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顶风作案 万科4.48亿溢价115%大连拿地

2016-10-14 11:38:46来源:智通财经网 繁体中文 打印 关闭
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  智通财经获悉,10月13日,万科(02202)以总价4.18亿元(人民币,下同)、溢价率115.68%成功竞得大连甘井子区编号为大城(2016)-6号综合地块,成为大连土地招拍挂史上溢价率最高的纪录。

  据测算,该地块扣除掉配建的租赁住房、地下停车场、公共配套设施等开发商不可售建筑面积,楼面价约合10174元/平方米。推介会对此地块的楼面地价水平预测约为4200元/平方米,这与最终成交的价格翻了一倍还多。

  早在2013年8月,距离该地块不远的金龙路东侧的一宗住宅用地以楼面价4010.6元/平方米的价格成交。时间过去3年,该板块地价翻倍增长。据此,有分析指出,各品牌开发商对成熟的市内区域保持较高的拿地热情。

  智通财经了解到,成交地块位于甘井子区华东路西侧,秀水小区东侧,环馨山庄南侧,商城花园北侧。从地段上来说属于甘井子区金三角商圈,周边社区、配套都比较成熟。

  此外,成交地块的土地使用性质为城镇住宅、配套公建、交通运输用地(划拨);用地面积共36168.9平方米,建筑规模为51336平方米;容积率1.28;加配租赁住房配建面积4286元/平方米;起始价约1.94亿元,最终以约4.18亿元成交。

  今日(10月14日),伴随着2016秋季房交会的启幕,位于大连湾街道的大城(2016)-7号地的夺地大战也将上演。

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  • 编辑:刘伟

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